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城市更新项目可行性研究报告模板与撰写指南

前言

城市更新是推动城市高质量发展、优化空间布局、完善功能配套、提升人居环境、盘活存量资源的重要举措，也是新时期城市建设与治理的核心工作。城市更新项目可行性研究报告（以下简称“可研报告”）作为项目立项、审批、融资、实施的核心依据性文件，兼具政策性、专业性、实操性与严谨性，既要贴合国家及地方城市更新相关政策要求，又要立足项目实际，全面论证项目建设的必要性、可行性、合理性，为项目决策提供科学、客观、全面的支撑。

本指南结合当前城市更新行业最新政策导向、实操规范及各类更新项目（老旧小区改造、老旧厂区转型、历史街区保护、低效用地再开发、市政配套提升等）的共性特点，制定标准化可研报告模板，拆解各章节撰写要点、资料搜集方法、数据论证逻辑、格式规范及常见误区，覆盖可研报告编制全流程。指南力求层级简洁、内容务实、表述平实，摒弃复杂层级结构与生硬模板化语言，帮助编制人员快速掌握撰写技巧，规范报告内容，提升报告质量，确保可研报告既能满足审批与融资需求，又能贴合项目实际落地要求，为城市更新项目顺利推进奠定基础。

一、城市更新项目可研报告整体编制要求

（一）核心编制原则

城市更新项目可研报告编制需坚守六项核心原则，保障报告的科学性、合规性与实用性。一是政策合规性原则，严格遵循国家、省、市关于城市更新、土地管理、规划建设、生态环保、文物保护、民生保障等相关法律法规与