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业主大会决议合同纠纷处理办法2026

第一条本办法适用于因业主大会决议的效力、履行及其相关事项引发的纠纷处理。

第二条处理业主大会决议合同纠纷应当遵循依法、公平、公正、公开、透明、自愿、协商、效率、便捷、尊重业主自治的原则。

第三条业主大会决议形成后，组织者应当及时、全面地向全体业主公示决议内容及相关依据文件，并对决议内容进行必要说明。

第四条当事人因业主大会决议发生纠纷时，应当首先进行协商；协商不成的，可以申请调解。

第五条业主委员会负责牵头组织调解工作。街道、乡镇人民政府或者社区、村居民委员会，以及社区调解委员会、行业性调解组织可以参与调解。

第六条当事人向调解机构申请调解，应当提交书面申请，说明争议事实、理由和诉求。

第七条调解机构收到调解申请后，应当对申请进行审查，符合条件的予以受理；不符合条件的，不予受理并说明理由。

第八条调解机构受理调解申请后，应当及时组织调解，可以采取个别调解、小组调解、现场调解等多种形式。

第九条调解应当遵循自愿、平等、合法的原则。调解员应当耐心倾听各方意见，引导当事人互谅互让，协商解决纠纷。

第十条经调解达成协议的，制作调解协议书，由当事人签字或者盖章后生效。调解协议书可以载明履行方式、期限等。

第十一条调解协议生效后，当事人应当自觉履行。

第十二条调解期满未达成协议，或者一方拒绝调解的，调解机构应当终止调解，并告知当事人