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民宿项目投资意向书

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一、合作模式概述：易民宿推出的民宿投资模式为“管理直营”模式。具体内容为：由易民宿负责民宿项目的选址评估、投资收益分析、空间设计、装修改造以及后期的全渠道推广、日常运营与系统化管理；投资方则承担房屋押金、租金、项目筹建服务费、设计费、装修费等前期投入。双方签订委托管理协议，由易民宿对物业进行统一租赁与运营管理，共同分享稳定收益。投资方在充分认可易民宿运营标准与管理体系的基础上，签署本意向书。

二、相关费用说明

项目筹建服务费：5000元/套；

管理服务费（按总营收比例收取）：-不选择包销模式：10%；-选择包销模式（承诺年化收益8%）：20%；

清洁及耗材费用：占总收入的15%；

其他前期投入包括：租赁中介费、设计装修费、家具家电采购、房源拍摄费等，按实际发生结算。

三、双方权利义务

投资方签署本意向书后，应在三个工作日内支付筹建服务费。该费用旨在确保双方后续签订《易民宿投资合同》后项目启动，一旦签订正式合同，该费用不予退还。若甲方（易民宿）在一个月内未推荐符合条件的项目，乙方（投资方）可申请退还筹建服务费；除此情形外，已支付费用概不退还。

易民宿在收到筹建服务费后三个工作日内，应向投资方提供拟投项目周边的市场调研、项目详细资料、价格预估及收益分析报告。