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质量验收监理交底（标准范本）

一、交底目的

本交底旨在让施工单位、监理机构、建设单位三方在工程实体形成前，对“验收什么、怎么验收、谁来验收、验收标准、不合格处置、记录追溯”六个维度达成刚性共识，把事后整改变为事前预防，把模糊条款变为可量化动作，把个人经验变为系统流程，最终实现“一次成优、零返工、零缺陷交付”。

二、适用范围

适用于房屋建筑、市政基础设施、轨道交通、水利水电、能源电力等新建、改建、扩建项目的分部、分项、检验批、材料进场、隐蔽、功能性试验、竣工预验收、竣工验收全过程。交底记录纳入监理月报，与工程款支付节点挂钩，未交底或交底不全的，监理部可暂停签发《工程款支付证书》。

三、编制依据

1.现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

2.各专业工程施工质量验收规范（含GB50202~GB50210、GB50242、GB50243、GB50261、GB50268、GB50303、GB50339、GB50411等）

3.《建设工程监理规范》GB/T50319

4.设计文件、图纸会审纪要、设计变更、技术核定单

5.合同技术条款、招标文件、投标技术标

6.建设单位《质量管理办法》《品质提升细则》

7.地方政府质量治理红黄牌制度、住宅质量常见问题专项治理行动方案

8.项目《质量计划》《试验计划》《样板引路实施方案》

四、质量验收核心原则

1.先样板、后大面：每道工序在大面积展开