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农村房屋及土地使用权转让协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

经甲、乙双方协商一致，并征得土地所有权人认可，现就房屋买卖事宜达成如下协议条款：

一、甲方自愿将位于____________________的房屋院落（含正房____间、厢房____间）出售予乙方，并同时将该房屋所占范围内的土地使用权一并转让。该院落具体位置及四至范围为：东至：____________西至：____________南至：____________北至：____________实测长度为：____米，宽度为____米，总面积共计____平方米。

二、该院落附属设施及附属物随房屋一并转让，具体包括：

三、双方协商确定，上述房屋、土地及附属设施总转让价款为人民币（大写）：____________________，即小写：￥______元。乙方须于本合同生效当日一次性结清全部款项。

四、甲方应于____年____月____日前将房屋正式交付乙方。交付时该房屋应不存在任何抵押、担保等权利负担，无房产瑕疵，无人占用或租用，同时亦无任何欠费（包括但不限于水费、电费、物业费、取暖费、网络费、有线电视费等）。

五、本合同生效后，若任何一方未能按期交付房屋或支付购房款项，每逾期一天，违约方须向守约方支付违约金__________元。

六、甲方承诺该房屋权属清晰、合法，土地使用权来源正当，且已获得全部共有人同意。如因权属争议、使