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2026年酒店式公寓品牌管理及收益保障合作协议

鉴于甲方拥有品牌资源及酒店式公寓项目管理和运营经验，乙方拥有酒店式公寓项目资产并希望引入专业品牌管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方为乙方拥有的位于[项目详细地址]的酒店式公寓项目（以下简称“本项目”）提供品牌管理服务及收益保障事宜，达成如下协议：

第一条定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：

1.1“品牌管理”：指甲方根据本协议约定，为本项目提供的包括但不限于品牌授权使用、运营标准制定与监督、市场营销与销售、预订系统管理、人力资源管理与培训、财务管理与报告、绩效监控与评估、应急管理等综合性管理服务。

1.2“酒店式公寓项目”：指由乙方拥有或有权运营，位于[项目详细地址]的[项目具体名称]酒店式公寓项目。

1.3“可售面积/套数”：指本项目在考核期内可供出租的客房总面积或套数，具体范围以双方另行确认的文件为准。

1.4“有效客房出租率(OccupancyRate)”：指在考核期内，本项目实际已出租的可售房间数量占同期可售房间总量的百分比。计算公式为：实际已出租可售房间数量/（可售房间总数×考核期天数）×100%。

1.5“平均每日可用房价(ADR-AverageDailyRate)”：指在考核期内，本项目实际出租收入总额除以同期实际已出租可售房间