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不动产测绘实施细则

一、总则

1编制目的

为规范不动产测绘作业流程，统一测绘技术标准、精度要求及成果管理模式，保障不动产权利人合法权益，支撑不动产统一登记、权属交易、确权发证、征收补偿等工作有序开展，确保测绘成果精准、合规、可追溯，结合当前行业最新规范与实操需求，制定本细则。本细则立足不动产测绘全生命周期管理，明确从前期准备、权属调查、外业测量、内业计算到成果审核、归档交付的全环节要求，细化各类不动产（建设用地、宅基地、房屋、构筑物等）测绘标准，解决测绘实操中的边界界定、面积测算、精度控制等核心问题，杜绝测绘误差、权属争议等隐患，保证测绘成果既能满足行政管理要求，又能适配市场交易、司法裁决等实际应用场景。

2适用范围

本细则适用于各类不动产测绘作业，涵盖土地权属测绘、房屋权属测绘、构筑物测绘、不动产变更测绘、注销测绘、权籍调查配套测绘等全类型业务。适用场景包括不动产首次登记、转移登记、变更登记、更正登记、注销登记等涉及的测绘工作，以及不动产征收、拆迁、评估、权属纠纷调处、司法查封等专项测绘服务。适用对象包含测绘单位、作业人员、权属调查人员、成果审核人员、不动产登记机构及相关委托单位，所有参与不动产测绘的单位和人员必须严格遵照本细则执行。本细则不涉及涉密地理信息数据违规操作，不含真实地址、人员信息、联系方式等敏感内容，可适配不同区域、不同类型不动产测绘项目，局部可结合地方补充规