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租房合同免责协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

乙方（承租方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/其他有效证件号：_____________

联系方式：_____________

第一条合同基础与目的

本免责协议（以下简称“协议”）作为甲乙双方签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）的补充，旨在明确双方在租赁期间可能涉及的特定情况下的免责事宜。

第二条自然灾害免责

如因不可抗力因素，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾等自然灾害导致的房屋损坏或无法正常使用，甲乙双方互不承担责任。

第三条房屋固有缺陷免责

甲方已向乙方充分披露房屋存在的已知缺陷，并在主合同中明确标注。对于未披露但乙方入住后发现且非乙方原因造成的房屋缺陷，甲方负责修复，但乙方因此遭受的直接损失（不含间接损失或预期利益损失）超出修复费用部分，甲方不承担责任。

第四条第三方行为免责

因第三方（非甲乙双方及其家庭成员、雇员或代理人）的故意或过失行为导致的房屋损坏、财产损失或人身伤害，除非该行为能归因于甲乙方未尽到合理注意义务，否则双方互不承担责任。

第五条政府行为免责

因政府规划、征用、拆迁、维修公共设施等行政行为导致租赁合同无法继续履行的，甲乙双方应积极配合，互不视为违