记账实操-贷款购房还款账务处理分录.doc

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记账实操-贷款购房还款账务处理分录

一、前期准备与科目设置

1.1必备会计科目设置（明细核算）

资产类：固定资产—房屋及建筑物（核算房产原值，含首付、契税、印花税、产权登记费、维修基金等购置相关税费）

负债类：长期借款—房贷本金（核算贷款本金总额，期限超1年）；应付利息—房贷利息（核算已计提未支付的利息）

损益类：财务费用—利息支出（核算房产达到预定可使用状态后的日常利息支出）；在建工程—房屋装修/在建（核算房产建设期内符合资本化条件的利息）

资产类：银行存款（核算首付支付、月供扣款、相关税费支付）

1.2前期资料归集

财务人员需收集并归档