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围墙拆除方案

第一章项目背景与拆除必要性

1.1围墙现状

A厂区北侧围墙建于1993年，为240mm厚粘土砖+水泥砂浆抹面结构，全长428m，高2.5m，顶部设0.5m防爬玻璃渣。2022年第三方鉴定报告显示：墙体倾斜率1.8%（1.5%限值），砂浆强度推定值2.1MPa（2.5MPa），属D级危险构件。

1.2拆除动因

（1）市政规划：2025年地铁4号线A站3号出口将占用围墙北段78m，红线内建筑须全部让出；

（2）园区升级：集团“十四五”绿色开放规划要求厂区“拆墙透绿”，实现与社区共享绿地3.2万㎡；

（3）安全风险：2023年8月台风“海葵”期间，该段围墙局部倒塌15m，砸损社会车辆2台，险致人员伤亡。

第二章法规与制度清单

2.1国家层面

《建筑拆除工程安全技术规范》GB508462022

《城市轨道交通建设工程周边环境调查指南》建标〔2021〕38号

2.2地方层面

《××市城市绿化条例》（2023修订）第18条：拆除围墙后30日内须完成透绿补植，绿化率不得低于25%。

《××市扬尘污染防治条例》第22条：拆除作业须配套移动雾炮，PM10在线监测值150μg/m3时停工整改。

2.3企业内部

《A公司固定资产报废管理办法》AQG202305：单宗净值50万元构筑物拆除须报集团工管中心、审计部