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2026年房屋买卖合同增补协议：针对学区房及户口迁移

第一条本协议依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规、地方政策，并结合主合同（房屋买卖合同，合同编号：[填写主合同编号]，以下简称“主合同”）的约定而签订。

第二条本协议适用于主合同编号为[填写主合同编号]的房屋买卖交易，该房屋位于[填写房屋详细地址]，不动产权证号/不动产权证书号：[填写不动产权证号]。本协议仅增补和细化主合同中关于该房屋（特别是学区房）相关权利、义务以及户口迁移事宜的约定，不改变主合同的其他条款。

第三条关于学区房相关约定

3.1学区确认

3.1.1双方确认，本房屋对应的学区资格，以主合同签订日前[或约定其他时间节点，如房屋交付日前]由[填写教育主管部门名称，如XX区教育局]公布的、与该房屋对应的官方学区划分文件为最终依据。主合同中应包含该房屋对应学区的具体信息（如学区名称、服务学校等），或由卖方在本协议签订时提供相关证明文件供双方查验。

3.1.2卖方保证，在主合同签订时，其已如实告知买方本房屋的学区情况，且该房屋符合所宣传或对应的学区入学资格条件。若因政府教育政策调整、学区划片范围变更等非因买方原因导致本房屋在主合同约定的交付时间或未来法定入学年龄满足时丧失入学对应学区的资格，卖方应视为违反本协议约定的学区保证。

3.2学区资格风险承担

3.2.1