多维视角下我国商品住宅价格影响因素及区域差异性剖析.docx

多维视角下我国商品住宅价格影响因素及区域差异性剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

自1998年我国取消福利分房制度，推行住房商品化改革以来，房地产市场经历了飞速发展，逐步成为国民经济的重要支柱产业。这一变革不仅深刻改变了人们的住房观念和居住条件，还对经济增长、社会发展产生了深远影响。近年来，我国房地产市场规模持续扩大，投资、开发、销售等各项指标均呈现出显著变化。据国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，尽管比上年下降10.6%，但住宅投资仍达76040亿元，占比较高，这表明住宅建设依然是房地产市场的核心部分。房屋施工面积733247万平方米，