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2025年住宅小区绿化与设施维护手册

第1章总则

1.1绿化与设施维护的基本原则

本手册旨在规范2025年住宅小区绿化与设施维护工作，确保小区环境美观、安全、舒适，提升居民生活品质。根据《城市绿化条例》《物业管理条例》《建筑装饰装修管理规定》等相关法律法规，结合国家及地方关于绿色建筑、生态宜居社区建设的政策要求，制定本手册。

绿化与设施维护应遵循“安全第一、预防为主、综合治理、可持续发展”的基本原则，确保绿化景观与设施运行的稳定性与安全性。维护工作应注重生态效益与社会效益的统一，通过科学规划、合理布局、精细化管理，实现绿化资源的高效利用与环境的持续改善。本手册适用于所有2025年新建、改建、扩建的住宅小区，以及已建成小区的绿化与设施维护工作。

绿化与设施维护应结合小区实际，因地制宜，采取“分类管理、分步实施”的策略，确保维护工作有序推进。绿化与设施维护应注重长期规划与短期目标相结合，确保维护工作的连续性与有效性。维护工作应纳入小区物业管理体系，由物业部门统一管理，确保责任落实、管理到位。

1.2维护责任划分与管理机制

本手册明确小区绿化与设施维护的管理责任，由物业部门负责组织实施，相关部门配合落实。物业公司应设立绿化与设施维护专岗，配备专业人员，负责日常巡查、养护、维修及应急处置等工作。

绿化维护责任划分应明确各责任单位，包括绿化养护单位、设施维