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公司房屋租赁合同

一、合同当事人：主体资格的明确与核查

合同的开篇，首要任务是明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息，并确保双方均具备合法的签约主体资格。

*出租方（甲方）：需列明其全称、注册地址、法定代表人（或授权代表）、联系电话。至关重要的是，甲方应提供能够证明其对租赁物业享有合法出租权的证明文件，如房屋所有权证、不动产权证书或其他有效产权证明，以及身份证明文件。若甲方为转租方，则还需提供其与原房东签订的租赁合同及同意转租的书面文件。

*承租方（乙方）：同样需列明公司全称、注册地址、法定代表人（或授权代表）、联系电话、统一社会信用代码等。乙方应确保自身经营活动符合国家法律法规及租赁物业的规划用途。

*（可选）居间方：若存在中介机构，也应列明其信息及服务内容、费用承担方。

核心提示：签约前务必核实各方主体资格文件的真实性与有效性，特别是出租方对物业的合法处分权，这是避免后续产权纠纷的关键。

二、租赁物业：标的的清晰界定

对租赁物业的准确描述是合同履行的基础，应尽可能详尽具体。

*物业坐落：精确到门牌号的详细地址。

*物业面积：通常指建筑面积（以房产证或具有资质的测绘机构出具的报告为准），并可注明租赁部分的使用面积。面积差异的处理方式也可在此约定。

*物业用途：明确约定该物业的使用性质，如“办公”、“商业零售”、“仓储”等，并需确保符合房屋