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幕墙维修改造工程监理细则

一、工程概况与监理范围

本幕墙维修改造工程针对某既有公共建筑外维护结构，原幕墙体系为明框玻璃幕墙（占比65%）、石材幕墙（占比25%）及金属板幕墙（占比10%），总改造面积约8500㎡。主要维修内容包括：1.玻璃板块更换（因自爆、胶缝开裂导致渗水的板块，共213块）；2.石材面板空鼓修复（32处）及局部破损更换（15块）；3.金属板表面涂层脱落区域清理重涂（约480㎡）；4.龙骨体系加固（锈蚀变形的钢龙骨更换，共涉及7个立面区域）；5.密封系统整体升级（原老化硅酮密封胶全部剔除，更换为耐候结构胶，胶缝总长度约12000m）。

监理范围覆盖施工准备、拆除、材料安装、密封处理、防雷连接、验收等全流程，重点控制结构安全、水密性、抗风压性能及外观质量，确保改造后幕墙满足《建筑幕墙工程技术规范》（JGJ102-2021）、《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001）等现行规范要求。

二、监理工作依据与目标

（一）依据文件

1.国家及地方规范：《建筑结构荷载规范》（GB50009）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑幕墙》（GB/T21086-2007）、《硅酮建筑密封胶》（GB/T14683-2017）；

2.设计文件：原建筑幕墙竣工图、改造设计变更单、节点大样图；

3.合同文件：施工合同、监理合同、