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老旧小区电梯更新改造施工方案

1工程概况

1.1工程基本信息

1.1.1工程名称：11层高层老旧小区电梯更新改造工程

1.1.2工程性质：城镇老旧小区住宅特种设备更新改造，属于民生保障类工程

1.1.3工程范围：小区内11层住宅建筑全部在用老旧电梯拆除、新电梯采购安装、电梯井道整改、机房设备升级、层门及召唤系统更换、电梯前室修复、安全防护装置增设等全流程施工

1.2工程建设规模

本工程服务对象为建成年限超15年的11层高层住宅小区，建筑高度33m，均为板式住宅，原配置曳引式电梯已达到设计使用年限，存在曳引机老化、导轨变形、层门卡顿、电气系统故障、平层精度不达标、安全装置失效等问题。本次工程对小区内所有住宅电梯进行整体更换，拆除全部老旧电梯设备，更换为永磁同步无齿轮曳引式乘客电梯，同步完成电梯井道垂直度校正、底坑防水翻新、机房承重结构加固、消防联动系统接驳、电梯前室墙面地面修复等配套工程，改造后电梯额定载重量≥800kg，额定速度≥1.0m/s，满足11层高层住宅居民出行、消防救援、无障碍通行要求。

1.3工程施工内容

1.3.1老旧电梯拆除工程：切断电梯电源，拆除轿厢、配重、曳引机、控制柜、导轨、层门、钢丝绳、缓冲器等全部老旧设备，清理井道、机房、底坑内杂物及锈蚀构件

1.3.2电梯井道整改工程：检测井道垂直度、平面尺寸，修复井道壁破损部位，校正预埋件位置，处理井