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碧桂园公馆项目施工方案设计

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为碧桂园公馆高层住宅建筑群，总建筑面积约70000㎡，包含6栋32-34层住宅楼及配套商业裙楼，结构形式采用钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为桩基础。项目定位中高端精装修住宅，主力户型为109-268㎡的三至五居室，建筑耐火等级为一级，设计使用年限50年。项目容积率3.5，绿化率30%，地下室为一层整体车库，采用全现浇混凝土结构体系。

1.2工程技术特点

本项目全面应用碧桂园SSGF工业化建造体系，核心技术包括：

全现浇外墙体系：通过铝模及结构拉缝技术实现外墙无砌筑、免抹灰，减少渗漏隐患

整体卫浴系统：采用工厂预制的防水底盘、墙板及集成洁具，现场整体吊装安装

全穿插施工工艺：主体结构与二次结构、装修工程立体交叉作业，压缩总工期

高精度铝模施工：实现混凝土结构免抹灰，墙面平整度误差控制在±3mm内

二、施工总体部署

2.1施工组织架构

设立项目经理部，配置项目总监、技术负责人、安全总监等核心岗位，下设：

工程技术部：负责施工方案编制、技术交底及BIM应用管理

施工管理部：统筹现场施工组织、资源调配及进度控制

质量安全部：实施全过程质量监督与安全管控

物资设备部：保障材料采购、仓储及机械设备管理

商务合约部：负责成本控制与合同管理

2.2施工分区与流程

将项目划分为A、B、C三个施工大区，采用分区流水、立体穿插施