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商业地产租赁合同审查要点

第1章合同主体资格审查

1.1租赁方资质审核

1.2承租方资质审核

1.3产权人资格确认

1.4合同签署主体合法性

第2章合同内容与条款审查

2.1租赁物描述与权属确认

2.2租金及支付方式

2.3租赁期限与续租条款

2.4使用用途与限制

第3章合同形式与签署审查

3.1合同文本完整性与规范性

3.2签署程序与见证要求

3.3合同签署人授权与权限

第4章合同变更与解除条款审查

4.1合同变更的合法性与程序

4.2合同解除的条件与程序

4.3争议解决方式与管辖

第5章附加条款与特别约定审查

5.1保密条款与知识产权归属

5.2违约责任与违约金

5.3保险与担保条款

5.4争议解决机制

第6章合同履行与违约责任审查

6.1租金支付与违约责任

6.2使用权利与限制

6.3合同履行中的争议处理

第7章合同生效与法律效力审查

7.1合同生效条件与时间

7.2合同法律效力与司法管辖

7.3合同变更与终止后的法律效力

第8章合同存续与后续管理审查

8.1合同续签与终止程序

8.2合同履行中的管理要求

8.3合同终止后的权利义务清算

第1章合同主体资格审查

一、（小节