瓯海租房合同法(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范瓯海区租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合瓯海区实际情况，制定本合同法。

第二条本合同法适用于瓯海区行政区域内房屋租赁活动。

第三条房屋租赁应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

第四条房屋租赁当事人应当依法办理房屋租赁登记备案手续。

第二章房屋租赁主体

第五条房屋租赁当事人包括出租人和承租人。

第六条出租人应当是房屋所有权人或者房屋所有权人的合法代理人。

第七条承租人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

第八条房屋租赁当事人应当具备以下条件：

（一）出租人应当提供合法有效的房屋所有权证明或者房屋租赁权证明；

（二）承租人应当提供合法有效的身份证明；

（三）房屋符合国家和地方规定的安全、卫生标准。

第三章房屋租赁合同

第九条房屋租赁合同应当采用书面形式。

第十条房屋租赁合同应当包括以下内容：

（一）出租人和承租人的姓名（名称）、住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施等；

（三）房屋租赁用途；

（四）房屋租赁期限；

（五）租金及支付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）违约责任；

（九）其他约定。

第十一条房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

第十二条房屋租赁期间，房屋租赁合