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住宅楼拆除专项施工方案

一、工程概况

1.1建筑基本参数

本次拆除对象为XX小区1住宅楼，位于XX市XX区XX路XX号，为6层砖混结构住宅楼，总建筑面积2160㎡，建筑高度18.3m（室外地坪至檐口）。房屋建造于1998年，主体结构采用240mm厚MU10烧结普通砖、M5混合砂浆砌筑，楼板为预制空心板，屋面为现浇钢筋混凝土层面板，基础为条形砖基础，基础埋深1.8m。

1.2周边环境

东侧：距市政主干道XX路路缘石5m，路下埋设有DN300自来水管线（埋深1.2m）、VV-4×16电缆管线（埋深1.5m）；

西侧：距相邻2住宅楼外墙净距8m，该住宅楼为8层框架结构，基础埋深2.0m；

南侧：距小区围墙3m，墙外为绿化用地；

北侧：距地下车库出入口6m，地下车库顶板埋深0.5m。

1.3地下管线及障碍物

根据甲方提供的《地下管线分布图》及现场探勘，现场地下1.0m~2.0m范围内存在以下管线：

自来水管线：DN300，材质铸铁，沿东侧道路平行布置；

电力管线：10kV电缆，材质铜芯，沿西侧建筑边缘布置；

通讯管线：PE110，材质聚乙烯，沿南侧围墙布置。

现场无地下障碍物，表层为素填土，厚度0.5m，下层为粉质黏土，承载力特征值fak=180kPa。

二、编制依据

2.1国家及行业规范标准

《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016；

《建筑施工安全检查标准》JGJ59