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仙桃市危房加固工程专项施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本工程位于仙桃市沙嘴街道杜湖社区，涉及2栋住宅楼加固改造，总建筑面积约1860㎡。建筑结构形式为砖混结构，始建于1998年，经仙桃市房屋安全鉴定所检测（编号：XT2024-078），房屋安全等级评定为C级危房，主要存在墙体裂缝、地基沉降、木构件腐朽等问题，需进行系统性加固处理。

1.2加固范围

地基基础：既有条形基础注浆加固、新增地梁

主体结构：承重墙体双面钢筋网片加固、构造柱增设、木屋架更换

围护系统：屋面防水层翻新、外窗更换、阳台栏板重建

附属设施：给排水管道更换、电气线路改造

二、施工准备

2.1技术准备

图纸会审

组织技术团队进行图纸深化设计，重点核对以下内容：

地基承载力计算书与现场地质勘察报告匹配性

钢筋网片与原墙体连接节点详图

新增构造柱与圈梁的锚固方式

施工参数确定

●加固部位●关键参数●技术标准●

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●地基注浆●注浆压力0.3-0.5MPa●《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012●

●墙体加固●钢筋网片φ6@200×200mm●《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013●

●混凝土强度●C30细石混凝土●《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015●

2.