普兰店租房合同纠纷(3篇).docxVIP

第1篇

一、案情简介

原告：张三（化名），男，30岁，汉族，某公司职员。

被告：李四（化名），男，35岁，汉族，个体工商户。

案由：房屋租赁合同纠纷

二、诉讼请求

1.判令被告李四返还租金人民币10,000元；

2.判令被告李四支付违约金人民币5,000元；

3.判令被告李四赔偿原告张三因诉讼产生的合理费用人民币2,000元；

4.判令被告李四承担本案诉讼费用。

三、事实与理由

1.事实

2019年3月，原告张三与被告李四签订了一份《房屋租赁合同》，约定原告张三租赁被告李四位于普兰店市某小区的房屋一套，租赁期限为一年，自2019年4月1日起至2020年3月31日止。合同约定租金为每月人民币1,000元，共计12,000元。双方在合同中约定，若任何一方违约，应向守约方支付相当于租金一个月的违约金。

2019年11月，因被告李四的个人原因，其决定提前解除合同，并与原告张三协商。双方协商不成，原告张三遂向法院提起诉讼。

2.理由

（1）被告李四违反合同约定，提前解除合同，构成违约。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告李四在租赁期限内，未与原告张三协商一致，单方面解除合同，已构成违约。

（2）被告李四应承担违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》第一百