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链家丰翼培训买卖考试

一、单项选择题（每题2分，共40分）

在二手房交易中，买方首次购房且房屋面积为90平方米以下，契税税率为（）

A.1%B.1.5%C.2%D.3%

答案：A

以下哪项不属于链家“真实房源”承诺的核心内容？（）

A.真实存在B.真实价格C.真实图片D.真实业主联系方式

答案：D

房屋产权年限中，商业用地的最高使用年限为（）

A.40年B.50年C.60年D.70年

答案：A

买卖双方签订《存量房买卖合同》后，若买方违约，定金的处理方式通常为（）

A.定金退还买方B.定金归卖方所有

C.定金双方各半分配D.定金抵扣中介费

答案：B

链家“物业交割保证金”的作用是（）

A.保障房屋质量B.确保物业费、水电费等结清

C.防止卖方一房多卖D.抵扣税费

答案：B

以下哪种情况不属于房屋产权瑕疵？（）

A.房屋存在抵押未注销B.房屋已被法院查封

C.房屋面积与产权证一致D.房屋共有权人未签字同意出售

答案：C

卖方在出售房屋时，需提供的核心材料不包括（）

A.身份证原件B.不动产权证原件

C.婚姻状况证明D.买方银行流水

答案：D

链家“签前查封排查”服务的执行时间节点是（）

A.带看前B.签订购房意向书前

C.签订买卖合同前D.办理过户前

答案：C

买方申