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房地产开发合作协议正式版

鉴于甲方拟投资开发位于[项目具体地址]的房地产项目（以下简称“本项目”），项目土地使用权编号为[土地使用权编号]，土地面积为[土地面积]平方米，规划用途为[规划用途]，容积率为[容积率]，建筑密度为[建筑密度]%，绿地率为[绿地率]%，甲方为推进本项目的开发建设，愿意与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，就本项目合作开发事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条合作项目与范围

甲乙双方同意共同合作开发本项目，合作范围包括本项目的整体规划、设计、融资、建设、销售（或租赁）、物业管理等全部或部分开发经营活动。具体合作模式为[共同投资、分别开发、委托开发等，请选择并明确描述]。本项目土地使用权由甲方[拥有/负责获取]，或双方按[约定比例]共同拥有。项目开发所形成的物业，除协议另有约定外，按甲乙双方的投资比例或协议约定的方式享有所有权。

第二条合作方式与分工

1.甲方负责：

（1）负责办理本项目所需各项政府审批、许可手续；

（2）负责本项目的整体开发规划与设计管理；

（3）负责本项目的工程建设管理，确保工程质量符合国家及合同约定标准；

（4）负责本项目的竣工验收及后续产权登记；

（5）负责本项目的[销售/租赁]推广与市场工作（或委托乙方执行）；

（6）负责本项目的[物业服务/管理]（或委托第三方）；