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建筑工程内部承包合同

一、合同主体的明确与资格审查

合同的订立首先要明确双方当事人。在内部承包合同中，发包方通常为建筑施工企业（以下简称“公司”），承包方则为公司内部的项目经理部或经公司授权的项目负责人（以下简称“承包方”）。这里的“内部”属性至关重要，它意味着承包方需与公司存在合法的劳动关系或内部管理关系，这是内部承包区别于外部转包、违法分包的根本特征，也是合同效力的基础之一。

公司在确定承包方前，应对其从业资格、施工管理经验、专业技术能力、过往业绩及个人信誉进行审慎评估。必要时，可要求承包方提供一定的履约担保或风险抵押金，以增强其责任意识和抗风险能力。合同中应清晰列明双方的法定代表人（或授权代表人）、联系方式及通讯地址，确保信息畅通。

二、承包范围与工作内容的界定

承包范围是合同的核心条款之一，必须力求清晰、具体、无歧义。应明确界定工程名称、建设地点、承包的具体工程内容（如土建、安装、装饰等，可附工程量清单作为合同附件）、工程规模（建筑面积、结构类型等）以及承包方式（如包工包料、包工不包料或部分包料等）。

工作内容方面，除了工程实体的施工任务外，还应包括但不限于：施工组织设计的编制与执行、施工方案的制定、现场管理、技术资料的整理与归档、工程竣工验收配合、竣工结算办理、质量保修服务等。对于涉及专业分包或劳务分包的部分，需明确是否允许，以及由谁负责选择分包单位、承担分包合同责任，并