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龙游县法官逐级遴选考试题及答案

一、案例分析题（40分）

2021年5月，龙游县居民张某（男，45岁）与李某（女，43岁）登记结婚，双方均系再婚。婚前张某名下有一套位于龙游县东华街道的房产（以下简称“东华房产”），婚后二人共同出资20万元对该房产进行装修，并以张某名义向龙游农商行贷款30万元用于装修（贷款期限5年，李某在贷款合同中作为共同还款人签字）。2023年1月，张某因经营建材店资金周转困难，未经李某同意，将东华房产以260万元价格出售给第三人王某（王某知悉张某已婚，但未核实李某是否同意出售），双方签订《房屋买卖合同》，王某支付首付款100万元后，张某配合办理了产权过户登记。2023年5月，李某发现房产被出售，以张某擅自处分夫妻共同财产为由，向龙游县法院起诉，请求确认《房屋买卖合同》无效，要求王某返还房产；同时主张婚姻关系存续期间的30万元装修贷款为夫妻共同债务，要求张某承担一半还款责任。

经查：1.东华房产系张某2018年全款购买，婚前取得房产证；2.装修款20万元中，张某婚前存款支付5万元，婚后共同收入支付15万元；3.王某购买房产时，曾到现场查看，见屋内有女性衣物及生活用品，但未询问居住人身份；4.截至起诉时，装修贷款剩余未还本金22万元。

问题：

1.张某出售东华房产的行为是否构成对夫妻共同财产的擅自处分？请结合《民法典》及相关司法解释分析。（15分）