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住宅小区绿化与维护管理手册（执行版）

第1章总则

1.1管理依据与职责

本手册依据《城市绿化条例》《物业管理条例》《城市园林绿化管理技术规范》等法律法规制定，确保绿化工作依法依规开展。住宅小区绿化管理实行“统一规划、分级管理、责任到人”的原则，由小区业主委员会、物业服务企业、政府相关部门共同参与，形成多方协同的管理模式。

物业服务企业负责日常绿化维护工作，业主委员会负责监督与协调，政府相关部门负责政策指导与技术支持。本手册明确了绿化管理的职责分工，包括绿化规划、设计、施工、维护、养护、修剪、病虫害防治、绿化景观提升等环节的职责划分。业主委员会应定期召开绿化专题会议，听取物业服务企业汇报，监督绿化工作的执行情况。

物业服务企业应建立绿化档案，记录绿化面积、植物种类、养护记录、维修记录等信息，确保数据可追溯。本手册适用于小区内所有绿化区域，包括公共绿地、小区内部绿化、景观小品、花坛、草坪、树木等。本手册的执行需结合小区实际情况，定期修订，确保与最新政策和技术同步。

1.2绿化管理目标与原则

绿化管理目标是提升小区环境质量，改善居民生活品质，营造绿色、舒适、美观的居住环境。管理原则包括“科学规划、因地制宜、可持续发展、以人为本、责任到人”等，确保绿化工作符合城市规划和生态要求。

绿化管理应遵循“以绿为主、以景为辅”的原则，注重植物种类选择、景观效果与生