2025年事业单位工勤技能-北京-北京房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-北京-北京房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、北京房管员在进行房屋日常巡查时，发现某住宅楼外墙瓷砖存在局部空鼓现象，应优先采取的措施是？

A.立即设置警示标志并上报维修计划

B.自行使用水泥砂浆修补空鼓部位

C.通知业主自行处理，记录在案

D.暂不处理，待大面积脱落时再维修

2、根据北京市房屋使用安全管理条例，改变房屋主体结构须经哪个部门批准？

A.物业管理公司

B.区住房和城乡建设委员会

C.社区居委会

D.房屋所有权人同意即可

3、在公有住房租金管理中，北京房管员核算租金时主要依据的标准是？

A.市场评估价

B.政府指导租金标准

C.房屋建造成本

D.业主协商定价

4、房屋档案管理中，下列哪项属于必须长期保存的资料？

A.临时租户登记表

B.房屋结构设计图纸

C.每月巡查记录表

D.物业缴费通知单

5、北京地区平房院落排水系统维护中，雨季前应重点检查的部位是？

A.屋面瓦片颜色是否一致

B.排水管道是否畅通无堵塞

C.院门油漆是否剥落

D.墙体装饰线条完整性

6、发现住户擅自将住宅改为经营性用房，房管员应首先？

A.直接断水断电强制制止

B.通知工商部门立即查封

C.进行劝阻并上报管理单位

D.默许使用，补收差额