低空经济产业园的投融资模式创新：基于政府引导基金、产业资本、REITs的多元化资金支持研究.docxVIP

PAGE

PAGE1

《低空经济产业园的投融资模式创新：基于政府引导基金、产业资本、REITs的多元化资金支持研究》

一、概述

1.1报告背景与研究意义

随着国家将低空经济确立为战略性新兴产业，低空经济产业园作为产业集聚与发展的核心载体，正迎来爆发式增长的历史机遇。然而，低空经济产业园建设具有投资规模大、回报周期长、技术迭代快等特点，传统的以土地财政和银行信贷为主的融资模式已难以满足其巨大的资金需求。当前，基础设施建设资金缺口日益扩大，且单一的融资结构导致财务风险高度集中，严重制约了产业园的可持续发展能力。因此，探索多元化的投融资模式成为破解资金瓶颈的关键。

本研究旨在通过深入分析政府引导基金、产业资本与基础设施REITs等金融工具的组合应用，预测低空经济产业园投融资模式的演进趋势。研究不仅有助于丰富产业园区投融资理论体系，更为地方政府、园区运营商及投资机构提供了科学的决策参考。通过构建多元化、可持续的资金支持体系，对于推动低空经济产业高质量发展、优化资源配置、防范化解债务风险具有重要的实践意义。

1.2研究范围与方法

1.2.1预测范围界定

本报告的研究范围聚焦于中国内地低空经济产业园的投融资活动，涵盖了从基础设施建设的债权融资到产业孵化的股权融资，再到存量资产盘活的证券化融资等全生命周期资金运作。预测的时间跨度设定为2024年至2030年，这一时期被视为低空经