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房屋买卖合同欺诈

买方：姓名，身份证号码，联系电话，通讯地址。

卖方：姓名，身份证号码，联系电话，通讯地址。

鉴于买方有意购买卖方名下之房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

卖方同意将其名下位于（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方。该房屋建筑面积为平方米，户型为，结构为，用途为住宅。该房屋具体状况以卖方提供的房屋产权证及附图为准。

第二条房屋价格及支付方式

1.该房屋成交总价款为人民币（大写）元整（￥）。该价格为包干价，包含房屋价款、税费、维修基金及附属设施设备费等全部费用。

2.买方应按照以下时间节点向卖方支付房款：

（1）合同签订当日，支付定金人民币元整。

（2）在卖方提供该房屋无查封、无抵押证明及房屋所有权证原件之日起日内，支付首付款人民币元整。

（3）在买方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日，支付尾款人民币元整。

第三条房屋产权核实与权利保证（核心条款）

1.卖方郑重声明并保证：

（1）卖方是该房屋的合法所有权人，拥有完全、独立、合法的处分权，且无任何共有权人反对出售。

（2）该房屋未设立任何形式的抵押、质押、查封、扣押、冻结等限制交易的情形，亦未被列入拆迁或征收范围。

（3）该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律争议。

（4）该房屋不存在违章建筑、违