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2025年咖啡厅经营合同协议

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的位于[具体地址]的咖啡厅（以下简称“该咖啡厅”）用于经营目的事宜，达成以下协议：

第一条定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确说明：

1.1“甲方”指拥有或有权出租该咖啡厅的[甲方姓名或名称]。

1.2“乙方”指获得该咖啡厅租赁权并负责经营的[乙方姓名或名称]。

1.3“租赁期”指本协议项下甲方将该咖啡厅租赁给乙方使用的期限，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

1.4“月租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的每月租金金额。

1.5“保证金”指乙方为保障履行本协议项下义务而向甲方支付的一定金额的货币。

1.6“净收益”指该咖啡厅在扣除运营成本（包括但不限于员工工资、水电费、物料成本、税费、维修费、物业管理费等）后的利润。

1.7“经营许可”指乙方为合法经营该咖啡厅所需获得的各类政府批准或许可证件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防安全证明等。

1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、严重流行病疫情等。

第二条租赁/场地使用条款

2.1租赁物描述：甲方同意将位于[具体地址]的咖啡厅（包括但不限于室内空间、[具体面积]平方米地面、[具体描述]的装修、