2026年投资会计考试题及答案.docVIP

2026年投资会计考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列不属于投资性房地产的是（）

A.已出租的土地使用权

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.自用房地产

答案：D

2.采用成本模式计量的投资性房地产，计提的折旧应计入（）

A.管理费用

B.其他业务成本

C.营业外支出

D.投资收益

答案：B

3.企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额应计入（）

A.公允价值变动损益

B.其他综合收益

C.营业外收入

D.投资收益

答案：B

4.处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将原计入公允价值变动损益的金额转入（）

A.其他业务成本

B.投资收益

C.营业外收入

D.其他综合收益

答案：A

5.投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入（）

A.公允价值变动损益

B.其他综合收益

C.留存收益

D.营业外收入

答案：C

6.下列关于投资性房地产的说法中，正确的是（）

A.投资性房地产的后续计量只能采用成本模式

B.投资性房地产的租金收入应计入投资收益

C.投资性房地产的后续计量可以采用公允价值模式

D.投资性房地产的折旧或摊销应计入管理费用

答案：C

7.