荆州住宅天台管理制度办法(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强荆州住宅天台的管理，保障居民生命财产安全，维护住宅小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内所有住宅小区的天台管理。

第三条住宅天台管理应当遵循以下原则：

（一）安全第一，预防为主；

（二）权责明确，分工协作；

（三）公开透明，民主管理；

（四）合理利用，节约资源。

第四条住宅天台管理实行业主自治与政府监管相结合的原则。

第二章管理机构与职责

第五条住宅小区业主大会或者业主委员会负责本小区天台的管理工作。

第六条业主大会或者业主委员会应当设立天台管理小组，负责具体实施天台管理工作。

第七条天台管理小组的主要职责：

（一）制定天台管理制度，报业主大会或者业主委员会批准；

（二）负责天台的安全检查、维护和保养；

（三）负责天台设施的更新、改造和维修；

（四）负责天台使用情况的监督和管理；

（五）负责天台环境卫生的维护；

（六）负责天台消防、安全设施的配置和维护；

（七）负责天台绿化、美化工作；

（八）负责处理天台使用过程中发生的纠纷；

（九）其他与天台管理相关的工作。

第八条住宅小区业主大会或者业主委员会应当定期召开天台管理工作会议，研究解决天台管理中的重大问题。

第三章天台使用与管理

第九条住宅天台属于业主共有，