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房地产发自考试题及答案

考试时间：120分钟?总分：100分?年级/班级：__________

试标题是:“房地产发自考试题及答案”

一、选择题

1.房地产市场的核心特征是（）

A.信息不对称性

B.异质性

C.非流动性

D.以上都是

2.以下哪个不属于房地产投资的常见风险？（）

A.市场风险

B.经营风险

C.政策风险

D.财务风险

3.在房地产评估中，成本法主要适用于（）

A.新建商品房

B.老旧建筑物

C.土地评估

D.以上都是

4.房地产开发项目的可行性研究通常包括哪些内容？（）

A.市场分析

B.投资估算

C.财务评价

D.以上都是

5.房地产抵押贷款的贷款额度一般不超过（）

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

6.房地产市场周期通常分为几个阶段？（）

A.2个

B.3个

C.4个

D.5个

7.房地产税收中，不属于流转税的是（）

A.增值税

B.营业税

C.消费税

D.土地增值税

8.房地产开发项目的成本控制主要包括（）

A.土地成本

B.建筑成本

C.销售成本

D.以上都是

9.房地产市场的供需关系直接影响（）

A.房价

B.住房可及性

C.投资回报率

D.以上都是

10.房地产投资中，收益性物业主要包括（）

A.写字楼

B.零