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建筑工程装饰装修工程质量保修专项方案

1.保修依据

1.1国家及地方法律法规：《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）、《XX省房屋建筑工程质量保修管理实施细则》；

1.2标准规范：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《住宅装饰装修工程施工标准》JGJ/T304-2013、《建筑防水工程技术规范》GB51210-2016、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020；

1.3项目专属文件：[项目名称]装饰装修工程施工合同、补充协议、设计变更通知单、竣工验收记录及双方签字确认的技术交底资料。

2.保修范围与期限

2.1法定保修范围及期限

严格执行国家法规要求，具体分项保修要求如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程合理使用年限（本项目设计使用年限为50年）；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房及外墙面的防渗漏：5年；

（3）供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程：2年；

（5）装饰装修分项工程专项保修期限：

①墙面、顶棚抹灰层脱落：2年；

②地面空鼓开裂、大面积起砂：2年；

③门窗翘裂、五金件损坏：1年；

④墙面、地面、顶棚涂料、壁纸、软包等饰面脱落：2年；

⑤吊顶龙骨变形、饰面板脱落：2