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建筑功能提升改造监理实施细则

1编制依据

1.1《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

1.2《既有建筑改造技术规范》JGJ/T390-2016

1.3《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013

1.4《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016

1.5《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019

1.6《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019

1.7《建设工程安全生产管理条例》及地方相关安全管理规定

1.8本项目审批文件、经审查合格的改造施工图、监理合同、施工合同、招投标文件

2监理范围及控制目标

2.1监理范围

本细则适用于建筑功能提升改造项目范围内的拆除工程、原有结构检测加固工程、空间分隔改造工程、围护结构节能改造工程、机电消防系统升级改造工程、装饰装修工程、室外配套改造工程的全流程施工监理，涵盖质量、进度、造价、安全文明环保全要素管控。

2.2控制目标

2.2.1质量目标：所有分部分项工程符合设计要求及验收规范规定，一次竣工验收合格，满足改造后的功能使用要求，结构安全满足50年设计使用年限要求；

2.2.2进度目标：严格符合施工合同约定工期，关键节点进度偏差控制在±3d以内；

2.2.3造价目标：严格管控变更签证，总造价偏差控制在合同约定的3%以内，无超付工程款情况；

2.2.4安全文明目标：实现零