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高校固定资产租赁合同管理规范

第一章总则

第一条目的与依据

为规范我校固定资产租赁行为，提高资产使用效益，保障国有资产安全完整，防范合同风险，依据《中华人民共和国民法典》、《行政事业性国有资产管理条例》及教育部相关资产管理规定，结合我校实际情况，制定本规范。

第二条适用范围

本规范适用于学校及所属各单位（部门）利用学校固定资产（包括房屋建筑物、教学科研仪器设备、图书、家具用具等）进行的对外租赁活动。学校作为承租人的固定资产租赁行为，参照本规范相关原则执行。

第三条基本原则

高校固定资产租赁管理应遵循以下原则：

（一）合法合规原则：租赁活动必须遵守国家法律法规及学校规章制度，符合国有资产管理要求。

（二）公开透明原则：租赁信息、招租过程、合同内容等应在规定范围内公开，确保程序公正。

（三）效益优先原则：在确保国有资产安全的前提下，力求实现租赁收益最大化，提高资产使用效益。

（四）风险控制原则：建立健全租赁风险防控机制，有效防范合同纠纷、资产损失等风险。

第二章租赁前期管理

第四条需求审核与可行性论证

（一）出租单位（部门）需根据工作实际需要，提出固定资产租赁需求，明确租赁标的、用途、期限、租金预期等。

（二）对于价值较高或长期租赁的资产，出租单位（部门）应组织进行可行性论证，必要时可聘请第三方机构参与评估，论证报告应报学校资产管理部门审核。可行性论证应包括市场需求、租金水