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研究报告

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专家点评中国公寓行业发展环境及投资策略报告

一、中国公寓行业发展概述

1.1行业发展历程

(1)中国公寓行业的发展历程可以追溯到20世纪90年代，当时随着城市化进程的加快，公寓作为一种新型的居住方式逐渐受到市场的关注。在这一时期，公寓主要集中在一二线城市，以中小户型为主，满足了年轻白领和单身人士的居住需求。据统计，1990年至2000年，中国公寓市场以年均20%的速度增长，累计建成公寓约1000万套。以万科为例，其于1993年推出的“万科城市花园”项目，成为当时市场上首个大规模公寓社区，标志着中国公寓行业正式起步。

(2)进入21世纪，中国公寓行