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2026年土地登记代理实务测试题含答案与解析

一、单项选择题

1.根据《不动产登记暂行条例》，土地登记的核心载体是（）

A.土地登记簿B.不动产权证书C.登记申请书D.地籍调查表

答案：A

解析：土地登记簿是不动产登记机构制作和管理的，记载不动产自然状况、权利状况及其他法定事项的官方簿册，是土地登记的核心载体，具有法律效力。不动产权证书是权利人享有权利的证明，基于登记簿核发，故A正确。

2.土地登记代理业务中，代理人超越代理权限实施的行为，其法律后果由（）承担

A.被代理人B.代理人C.登记机构D.代理人与被代理人共同

答案：B

解析：根据《民法典》第171