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全房屋建筑物专项治理方案

第一章专项治理总纲

1.1治理背景

近三年，市住建局质量安全巡检通报显示：全市既有房屋建筑物中，结构裂缝、外墙空鼓、屋面渗漏、消防系统瘫痪、加装电梯基础沉降等五类缺陷呈高发态势，累计隐患点位3.2万条，其中Ⅲ级及以上危险房屋1847栋，直接威胁6.4万人生命财产安全。为遏制隐患恶化、杜绝群死群伤事故，市政府决定启动“全房屋建筑物专项治理”三年行动（以下简称“本行动”）。

1.2治理范围

（1）空间范围：市域全部行政辖区，含国有土地、集体土地上的既有房屋建筑物、构筑物及附属设施。

（2）对象范围：

①住宅类：商品房、保障房、自建房、公寓、宿舍；

②公共类：学校、医院、养老院、商业综合体、办公楼、酒店；

③工业类：厂房、仓库、研发楼；

④历史保护类：文保单位、历史建筑、传统风貌建筑；

⑤临时类：工地活动板房、集装箱房、临时售楼处。

1.3治理目标

到2026年12月31日，实现“隐患清零、风险降级、管理闭环、长效机制”四项硬指标：

①隐患整改率100%，其中Ⅲ级及以上危险房屋加固或拆除率100%；

②房屋安全档案电子化率100%，建立“一栋一档”动态数据库；

③新建、改扩建项目质量投诉率同比下降50%；

④出台并固化8部地方配