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租赁合同装修装饰物归属规定及案例

引言

在房屋租赁关系中，承租人基于经营或居住需求对租赁物进行装修装饰的情况普遍存在。从商铺承租人铺设地板、安装柜台，到住宅承租人粉刷墙面、加装衣柜，装修装饰物的投入往往占承租人成本的较大比例。然而，当租赁合同到期、提前解除或因其他原因终止时，装修装饰物的归属常引发争议：出租人主张“添附物归己”，承租人则要求“补偿或拆除”，甚至演变为诉讼纠纷。此类问题不仅涉及物权归属的法律逻辑，更关系到公平原则的实践应用。本文将围绕我国现行法律规定，结合实务处理原则与典型案例，系统梳理租赁合同中装修装饰物归属的判定规则，为租赁双方提供法律指引。

一、租赁合同装修装饰物归属的法律