房地产项目评估与投资决策手册（执行版）.docx

房地产项目评估与投资决策手册（执行版）

第1章项目概况与基础数据收集

1.1项目基本信息

项目名称应明确写出，如“城市综合体项目”，并注明项目类型（住宅、商业、写字楼等）及开发阶段（前期、中期、后期）。项目地点需详细说明，包括行政区、街道、具体地址、周边交通条件（如地铁、公交线路、道路等级等）。

项目规模应包括总建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度等指标，例如总建筑面积100,000平方米，容积率1.5，绿地率30%，建筑密度35%。项目开发主体应注明开发商名称、注册资本、项目负责人及联系方式，同时需提供开发商资质证书编号。项目投资主体应明确，包括开发商、合作方、融资渠道等，需说