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购房合同能抵押

贷款人（以下简称“甲方”）：[银行名称]

借款人（以下简称“乙方”）：[姓名]

保证人（以下简称“丙方”）：[开发商名称]

兹因乙方购买丙方开发的位于[地址]的商品房（以下简称“标的房产”），根据乙方与丙方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：XXXX），甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额、期限与用途

1.1甲方同意向乙方提供购房抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）________元整（￥________），具体以借款凭证为准。

1.2贷款期限为____年____个月，自甲方将贷款资金划入丙方账户之日起计算。

1.3贷款资金用途仅限于支付乙方购买标的房产的房款，严禁挪作他用。

第二条贷款利率与计息方式

2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，或按照甲方与乙方约定的浮动利率执行。

2.2贷款利率在合同期限内如遇中国人民银行调整利率，则自调整后的次月1日起按新利率执行。

2.3贷款利息按月计收，采用利随本清或等额本息/等额本金方式还款。

第三条还款方式与扣款账户

3.1乙方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息或等额本金。

3.2乙方应指定其在甲方开立的个人银行账户（账号：________）作为还款账户。甲方有权在该账户余额不足时直接划扣。

3.3乙方应在每月____日前将当期应还本息足额存入上述账户。

第四条