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购房合同上学

甲方：[房地产开发公司名称]

乙方：[买受人姓名]

鉴于甲方是合法取得[XX市XX区]地块国有土地使用权并拥有该地块上在建商品房开发资质的开发商，乙方有意购买甲方开发的商品房，双方经友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方以出让方式取得位于[详细地址]地块的国有土地使用权，土地用途为[住宅/商业]，土地使用权出让合同号为[合同号]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。甲方在上述地块上建设的商品房项目已取得《商品房预售许可证》，证号为[许可证号]。

第二条商品房基本情况

1.坐落位置：该商品房位于[小区名称]第[楼号]幢[单元号]层[房号]号房（以下简称该商品房）。

2.建筑结构及面积：该商品房为[钢筋混凝土]结构，层高为[XX]米。该商品房用途为[住宅]，预测绘建筑面积为[XX]平方米，其中套内建筑面积[XX]平方米，分摊的共有公用建筑面积[XX]平方米。

3.学区及学位特别约定：出卖人郑重承诺，该商品房所在的[XX小区]所属学区范围包含[XX学校名称]（以下简称“目标学校”）。买受人购买该商品房的主要目的之一即为子女能够进入目标学校就读。出卖人保证该商品房对应的目标学校学位在买受人签署本合同之日未被占用。

第三条计价方式与价款

1.根据预测绘建筑面积，该商品房单价为人民币[XX]元/平方米，总价款为人民币[XX]