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裂缝修缮施工方案

一、工程概况

本项目位于华东某市核心区，地上28层、地下3层，框剪结构，2016年竣工。2023年8月物业巡查发现2～15层填充墙与剪力墙交界、楼板管井周边、地下室外墙水平施工缝三处共182条可见裂缝，宽度0.15mm～1.8mm，长度0.3m～4.2m，部分呈“八”字放射状。经取芯、红外热像、钢筋扫描及碳化试验，判定87%为收缩—温度复合裂缝，9%为沉降滑移裂缝，4%为碱—骨料微膨胀裂缝；无结构安全影响，但存在渗漏与耐久性隐患。现拟采用“封闭—注浆—增强—饰面”四步工法，一次性解决水密性与美观问题，质保期5年。

二、编制