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购房合同与购房协议

本合同由出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）就房屋买卖事宜经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规之规定，达成如下协议，以兹共同遵守：

一、标的物基本情况

1.1甲方自愿将自有的位于[省/市/区/街道]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋规划用途为[住宅/商业/办公]，结构为[钢筋混凝土/砖混]结构。

1.3该房屋建筑面积为[]平方米，套内建筑面积为[]平方米，共用部位与共用分摊建筑面积为[]平方米。

1.4甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在查封、抵押、租赁等限制交易的情况。

二、计价方式与价款

2.1该房屋成交价格为人民币[]元（大写：[]）。

2.2该房屋单价为人民币[]元/平方米。

2.3该房屋总价款包含房屋本体价值、附属设施设备价值、装修装饰价值及相应土地使用权价值。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照下列第[]种方式向甲方支付房款：

(1)一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[]日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

(2)分期付款：首付款为人民币[]元，乙方应于本合同签订之日起[]日内支付；剩余款项人民币[]元，乙方应于[]年[]月[]日前支付。

(3)按揭贷款：首付款为人民币[]元，