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办公楼室内装饰装修工程施工组织设计

一、工程概况

本项目为市区核心商圈甲级办公楼室内装饰装修工程，总装修面积12800㎡，建筑层数12层，其中1-2层为公共配套区，包含大堂、接待区、咖啡区、员工餐厅、便民服务点等功能区间，3-11层为标准办公区，每层设置独立的开放办公区、独立办公室、茶水间、公共卫生间，12层为高管办公区及会议中心，包含大中小会议室5间、贵宾接待室1间、高管独立办公室4间、集中控制机房1间。项目总工期要求120日历天，质量目标为获得市级优质装饰工程奖，验收标准需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020及业主方提出的专项技术要求。

目前项目现场已完成土建结构验收，消防主管道、强弱电主桥架、给排水主管道已铺设至各楼层接口，临水临电接口已预留至各楼层专用配电箱，施工通道、材料堆放临时场地已协调完成，具备进场施工条件。

二、施工部署

（一）组织架构设置

本项目采用项目经理负责制，配置一级建造师且具有8年以上公装项目管理经验的人员担任项目经理，下设生产经理1名、技术负责人1名、质量主管1名、安全主管1名、材料主管1名、资料员1名、各专业施工班组长共6名，所有管理人员均持有相应岗位资格证书，一线施工人员均经过岗前培训，特殊工种如电工、焊工、高空作业人员均持有特种作业操作证，持证上岗率100%。

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