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购房合同排除

第一条当事人信息

出卖人（以下简称“卖方”）：[填写卖方名称]

法定代表人：[填写姓名]

联系电话：[填写号码]

住所地：[填写地址]

买受人（以下简称“买方”）：[填写买方姓名]

身份证号码：[填写号码]

联系电话：[填写号码]

通讯地址：[填写地址]

第二条标的物信息

1.买方购买的房屋位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米，其中套内建筑面积[填写面积]平方米，共有分摊建筑面积[填写面积]平方米。

2.房屋规划用途为[填写用途，如住宅]。

第三条商品房价款及支付方式

1.该房屋总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

2.买方应按照下列第[填写选项]种方式向卖方支付房款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

具体付款时间节点及金额约定如下：

第四条房屋交付条件及期限

1.卖方应当在[填写日期]前，将该房屋交付给买方使用。

2.卖方交付房屋时，应当向买方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及该房屋的《竣工验收备案表》。

3.除上述交付条件外，卖方承诺房屋已达到约定的交付标准。但对于因政府规划调整、市政配套审批延误、原材料价格上涨等不可抗力因素导致工期延误的，卖方不承担逾期交房的违约责任。买方知悉并同意接受上述免责条款。

第五条卖方逾期交房的违约责任

1.若卖方未按本合同第