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购房合同之后政策变了

甲方：[卖方/开发商名称]

乙方：[买方/购房人姓名]

甲乙双方就买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1甲方同意将位于[地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的基本情况包括：建筑面积[平方米]，户型[结构]，产权证号[编号]等，以政府主管部门最终核定为准。

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋成交总价款为人民币[金额]元（大写：[金额]）。

2.2双方约定，该成交总价款包含房屋本身的价格及应缴纳的税费。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下第[]种方式向甲方支付房款：

3.1.1首付款[金额]元，于本合同签订之日支付；

3.1.2贷款部分[金额]元，于本合同签订之日起[日期]前向银行申请贷款；

3.1.3剩余款项[金额]元，于房屋交付之日支付。

3.2乙方支付的所有款项均应转入甲方指定的银行账户。

第四条贷款政策变动及处理

4.1若乙方申请的贷款因银行审批额度不足、利率调整或政策性原因未能足额获批或无法获批，乙方应在甲方发出通知之日起[]日内，自行筹措资金补足差额或提供合法有效的担保，否则甲方有权解除合同。

4.2若因国家宏观调控政策导致银行贷款利率发生变化（包括但不限于LPR调整、首付款比例提高等），若合同约定的利率高于银行实际