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研究报告

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中国商业地产分类与现状研究

一、中国商业地产概述

1.中国商业地产发展历程

(1)中国商业地产的发展历程可以追溯到上世纪90年代初，当时我国开始实施改革开放政策，市场经济逐渐取代计划经济，商业地产开始逐步兴起。随着城市化进程的加快，商业地产市场迅速扩张，尤其是沿海地区，商业地产项目如雨后春笋般涌现。这一阶段，商业地产主要以零售和办公为主，功能相对单一，市场供需基本平衡。

(2)进入21世纪，我国商业地产市场迎来了快速发展期。这一时期，商业地产项目类型更加多样化，包括购物中心、商业街、商业综合体等。大型零售企业纷纷进入中国市场，带来了国际化的商业